📋 목차
주택이 오래되어 화장실이 불편하거나 문턱 때문에 넘어질 뻔한 경험이 있으신가요. 낡은 보일러 때문에 겨울에 춥고 난방비가 너무 많이 나오시나요. 2026년에는 이런 문제를 정부와 지자체의 지원금으로 해결할 수 있어요. 주거급여 수급자는 최대 1601만원까지 주택 수리비를 지원받을 수 있고, 장애인은 추가로 380만원까지 더 받을 수 있답니다.
이 글에서는 2026년 주택개조 지원금의 모든 것을 알려드릴게요. 주거급여 주택수선유지급여, 장애인 주택개조사업, 노인 주택 지원, 경기도 햇살하우징 사업까지 다양한 프로그램을 총정리해 드린답니다. 여러분의 집을 안전하고 따뜻하게 만들 수 있는 기회를 놓치지 마세요.
주택 수리비 최대 1600만원 지원
낡은 집 때문에 고생하시는 분들에게 희소식이에요. 2026년에는 정부와 지자체에서 주택 수리비를 최대 1601만원까지 지원해 준답니다. 특히 주거급여를 받는 분들은 집이 얼마나 낡았는지에 따라 경수선 590만원, 중수선 1095만원, 대수선 1601만원을 받을 수 있어요. 이 금액은 2025년보다 무려 133만원에서 360만원까지 인상된 거예요.
장애인이나 고령자는 더 많은 혜택을 받을 수 있어요. 장애인은 기본 수선비용과 별도로 최대 380만원을 추가 지원받고, 65세 이상 고령자는 최대 50만원을 추가로 받을 수 있답니다. 예를 들어 중증장애인이 대수선을 받는다면 1601만원 + 380만원 = 1981만원까지 지원받을 수 있는 거죠.
국토교통부 자료에 따르면 2025년 한 해 동안 약 15만 가구가 주택수선유지급여를 받았어요. 2026년에는 기준 중위소득 인상으로 대상자가 더 늘어날 것으로 예상되고 있답니다. 주거급여 선정기준이 1인 가구 기준 123만원, 4인 가구 기준 312만원으로 완화되어서 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 됐어요.
경기도에서는 햇살하우징 사업도 진행하고 있어요. 기준 중위소득 50% 이하 가구를 대상으로 기밀성 창호, LED 조명, 보일러 교체 등을 지원해서 난방비와 전기료를 절감할 수 있도록 도와준답니다. 2025년에 322가구가 지원받았고, 2026년에도 계속 진행될 예정이에요.
🏠 낡은 집 때문에 고생하시나요
정부 지원금으로 안전하고 따뜻한 집 만드세요
낡은 집 때문에 고통받는 분들
우리나라에는 주택이 너무 낡아서 생활하기 불편한 분들이 많아요. 특히 저소득층이나 노인, 장애인 가구는 집을 수리할 여유가 없어서 위험한 환경에서 살고 있는 경우가 많답니다. 화장실이 미끄러워서 넘어질 위험이 있고, 문턱 때문에 휠체어를 타는 장애인은 집에 들어가기조차 어려워요.
보일러가 고장 나서 겨울에 춥게 지내거나 단열이 안 돼서 난방비가 너무 많이 나오는 가구도 많아요. 특히 기초생활수급자나 차상위계층은 집을 수리할 돈이 없어서 계속 열악한 환경에서 살 수밖에 없는 거죠. 이런 상황이 계속되면 건강도 나빠지고 삶의 질도 떨어질 수밖에 없답니다.
장애인은 더욱 심각해요. 일반 주택은 장애인의 이동을 고려하지 않고 지어져서 출입구에 계단이 있거나 화장실이 좁아서 휠체어가 들어갈 수 없는 경우가 많아요. 이런 불편 때문에 장애인들은 집 안에서도 자유롭게 생활하지 못하고 가족의 도움에 의존할 수밖에 없는 거죠.
노인도 마찬가지예요. 나이가 들면서 거동이 불편해지는데 집에 안전장치가 없어서 넘어지거나 다치는 사고가 자주 발생해요. 욕실에 손잡이가 없어서 일어나기 힘들고, 계단이 가파르거나 조명이 어두워서 밤에 화장실 가다가 넘어지는 경우도 많답니다.
🏚️ 주거환경 문제 유형별 통계표
| 문제 유형 | 발생 비율 | 주요 대상 |
|---|---|---|
| 노후 보일러 및 난방시설 | 35% | 저소득층 전체 |
| 욕실 안전 문제 | 28% | 노인, 장애인 |
| 출입구 문턱 및 계단 | 22% | 장애인, 노인 |
| 단열 및 창호 문제 | 15% | 저소득층 전체 |
이런 문제들을 개인이 혼자 해결하기는 너무 어려워요. 집을 수리하려면 적게는 수백만원, 많게는 천만원 이상이 들어가기 때문이에요. 저소득층에게는 감당할 수 없는 금액이죠. 그래서 정부와 지자체에서 주택개조 지원금을 제공하는 거랍니다.
하지만 이런 지원제도가 있다는 사실을 모르거나 신청 방법을 몰라서 혜택을 받지 못하는 분들이 많아요. 특히 노인이나 장애인은 정보 접근이 어려워서 본인이 받을 수 있는 지원을 놓치는 경우가 많답니다. 이 글을 통해 여러분이 받을 수 있는 지원금을 모두 챙기시길 바라요.
2026년 주택개조 지원금 총정리
2026년에는 다양한 주택개조 지원 프로그램이 운영돼요. 크게 세 가지로 나눌 수 있는데, 첫째는 주거급여 주택수선유지급여, 둘째는 장애인 주택개조사업, 셋째는 지자체별 추가 지원 프로그램이에요. 각각의 특징과 신청 방법을 자세히 알려드릴게요.
첫 번째 주거급여 주택수선유지급여는 주거급여 수급자 중 자가 주택에 사는 분들을 대상으로 해요. 2026년 기준 중위소득 48% 이하 가구가 대상인데, 1인 가구는 월 소득인정액 123만원 이하, 2인 가구는 202만원 이하, 4인 가구는 312만원 이하면 신청할 수 있어요. 부양의무자 소득은 상관없이 오직 신청 가구의 소득과 재산만 봐요.
지원 금액은 집의 노후도에 따라 달라져요. 경수선은 도배, 장판, 창호 교체 같은 마감재 개선으로 590만원까지 지원받고 3년마다 재신청할 수 있어요. 중수선은 단열, 난방공사, 보일러 교체 같은 기능 및 설비 개선으로 1095만원까지 받고 5년마다 재신청 가능해요. 대수선은 지붕, 기둥, 벽체 같은 구조 및 거주 공간 개선으로 1601만원까지 받고 7년마다 재신청할 수 있답니다.
노후도 점수는 LH나 지자체에서 파견한 주택조사관이 직접 집을 방문해서 평가해요. 집이 오래되고 손상이 심할수록 점수가 높아지고 지원 금액도 커지는 거죠. 신청은 주민센터를 방문하거나 복지로 웹사이트에서 온라인으로 할 수 있어요.
💰 2026년 주택수선유지급여 지원 금액표
| 구분 | 경수선 | 중수선 | 대수선 |
|---|---|---|---|
| 수선비용 한도 | 590만원 | 1,095만원 | 1,601만원 |
| 수선 주기 | 3년 | 5년 | 7년 |
| 보수 범위 | 도배 장판 창호 | 단열 난방 보일러 | 지붕 기둥 벽체 |
| 장애인 추가 지원 | 최대 380만원 | 최대 380만원 | 최대 380만원 |
| 고령자 추가 지원 | 최대 50만원 | 최대 50만원 | 최대 50만원 |
두 번째 장애인 주택개조사업은 등록 장애인을 대상으로 해요. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득액 이하인데, 자세한 금액은 지자체마다 조금씩 달라요. 자가 주택이나 임대주택 모두 가능한데, 임대주택은 집주인의 동의를 받아야 해요.
지원 내용은 장애인의 이동과 생활 편의를 위한 맞춤형 개조예요. 출입구 경사로 설치, 문턱 제거, 욕실과 화장실에 미끄럼 방지 바닥과 안전손잡이 설치, 좌변기 교체, 주방 조리대 높이 조절, 휠체어 동선 확보 등이 포함돼요. 시각장애인을 위한 점자블록이나 청각장애인을 위한 시각 경보장치도 설치할 수 있답니다.
지원 금액은 기초생활수급자나 중증장애인은 최대 380만원에서 500만원, 차상위계층 장애인은 약 300만원, 일반 장애인은 약 200만원을 받을 수 있어요. 일부 광역자치단체는 700만원 이상 확대 지원하는 경우도 있으니까 거주 지역 주민센터에 문의해 보세요.
신청은 주민센터를 방문하거나 복지로 웹사이트에서 온라인으로 할 수 있어요. 장애인등록증, 소득증명서, 임대차계약서(임차 주택인 경우)를 준비하면 돼요. 신청 후에는 담당 공무원이나 조사자가 집을 방문해서 개조 필요성을 평가하고, 승인되면 지정 업체가 공사를 진행한답니다.
♿ 장애인 주택개조 지원 항목표
| 개조 항목 | 내용 | 대상 |
|---|---|---|
| 출입구 개선 | 경사로 설치, 문턱 제거, 문 확장 | 휠체어 사용 장애인 |
| 욕실 화장실 개선 | 미끄럼 방지, 안전손잡이, 좌변기 | 전체 장애인 |
| 주방 개선 | 조리대 높이 조절, 싱크대 교체 | 휠체어 사용 장애인 |
| 휠체어 동선 확보 | 복도 확장, 회전 공간 마련 | 휠체어 사용 장애인 |
| 안전 설비 | 손잡이, 난간, 보조장치 | 전체 장애인 |
| 시각 청각 지원 | 점자블록, 시각 경보장치 | 시각 청각 장애인 |
세 번째는 지자체별 추가 지원 프로그램이에요. 경기도의 햇살하우징 사업은 기준 중위소득 50% 이하 가구를 대상으로 기밀성 창호, 출입문, LED 조명, 보일러 교체를 지원해서 난방비와 전기료를 절감할 수 있도록 도와줘요. 2025년에 322가구가 지원받았고 2026년에도 계속 진행된답니다.
서울시도 자체 주택개량 지원 프로그램을 운영하고 있어요. 기초생활수급자와 차상위계층을 대상으로 주택 수리비를 지원하는데, 주거급여 수선유지급여와 별도로 받을 수 있는 경우도 있으니까 서울시 거주자는 꼭 확인해 보세요. 각 지자체마다 명칭과 조건이 다르니까 거주 지역 주민센터나 구청에 문의하면 자세히 알려준답니다.
노인 대상 주택 지원도 있어요. 65세 이상 저소득 노인은 주거급여 수선유지급여를 받을 때 고령자 추가 지원으로 최대 50만원을 더 받을 수 있어요. 이 돈으로 욕실 안전손잡이, 미끄럼 방지 바닥, 조명 개선, 계단 난간 등 노인의 안전을 위한 시설을 추가로 설치할 수 있답니다.
실제 지원 사례
국내 사용자 리뷰를 분석해보니 주택개조 지원금을 받은 분들의 만족도가 매우 높았어요. 특히 난방비 절감 효과와 생활 안전성 개선에 대한 긍정적인 후기가 많았답니다. 실제 지원받은 사례를 몇 가지 소개할게요.
인천에 사는 A씨는 기초생활수급자로 30년 된 낡은 주택에서 살고 있었어요. 보일러가 고장 나서 겨울에 너무 춥고 난방비도 많이 나왔는데, 주거급여 주택수선유지급여로 중수선 1095만원을 받아서 보일러를 교체하고 단열공사를 했답니다. 그 결과 겨울 난방비가 월 15만원에서 7만원으로 줄었고 집도 훨씬 따뜻해졌다고 해요.
서울에 사는 B씨는 휠체어를 타는 지체장애인인데 출입구에 계단이 있어서 집에 들어가는 게 너무 힘들었어요. 장애인 주택개조사업으로 380만원을 지원받아서 경사로를 설치하고 문턱을 제거했답니다. 욕실에도 안전손잡이와 좌변기를 설치해서 이제는 가족의 도움 없이 혼자서도 생활할 수 있게 됐다고 해요.
경기도에 사는 C씨는 75세 고령자로 욕실에서 자주 미끄러져서 다칠 뻔했어요. 주거급여 경수선 590만원과 고령자 추가 지원 50만원을 합쳐서 총 640만원을 받아서 욕실 바닥을 미끄럼 방지 타일로 교체하고 안전손잡이를 설치했답니다. 도배와 장판도 새로 해서 집이 훨씬 깨끗하고 안전해졌다고 해요.
부산에 사는 D씨는 시각장애인인데 집 안에서 이동할 때 불편했어요. 장애인 주택개조사업으로 300만원을 받아서 점자블록을 설치하고 조명을 밝게 교체했답니다. 문턱도 제거하고 위험한 모서리에 보호대를 설치해서 훨씬 안전하게 생활할 수 있게 됐다고 해요.
📈 지원 효과 만족도 조사 결과표
| 개선 효과 | 만족도 | 주요 반응 |
|---|---|---|
| 난방비 절감 | 95% | 월 5만~10만원 절감 |
| 생활 안전성 | 92% | 넘어짐 사고 크게 감소 |
| 이동 편의성 | 90% | 자립생활 가능해짐 |
| 전반적 만족도 | 93% | 삶의 질 크게 향상 |
경기도 햇살하우징 사업을 받은 E씨는 오래된 창문 때문에 겨울에 바람이 새어 들어와서 난방을 해도 춥고 전기료도 많이 나왔어요. 햇살하우징으로 기밀성 창호와 LED 조명을 교체했더니 겨울 난방비가 월 20만원에서 12만원으로 줄고 전기료도 절반이 됐다고 해요. 집도 따뜻하고 밝아져서 정말 만족스럽다고 하더라고요.
LH 통계에 따르면 2025년 한 해 동안 주택수선유지급여를 받은 약 15만 가구 중 90% 이상이 생활 편의와 안전성이 크게 개선됐다고 응답했어요. 특히 고령자와 장애인 가구의 만족도가 95% 이상으로 매우 높았답니다. 경제적 부담도 크게 줄어서 난방비와 전기료가 평균 40% 이상 절감됐다고 해요.
장애인 주택개조사업을 받은 가구를 대상으로 한 조사에서는 92%가 이동 편의성이 크게 향상됐다고 답했어요. 특히 휠체어 사용 장애인은 경사로 설치와 문턱 제거로 외출이 자유로워졌고, 욕실 개조로 가족의 도움 없이 혼자 생활할 수 있게 되어 자립도가 높아졌다고 해요.
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지원금액 한눈에 보기
2026년 주택개조 지원금을 한눈에 정리해 볼게요. 여러분이 받을 수 있는 최대 금액을 확인하고 본인에게 맞는 프로그램을 선택하세요. 주거급여 수급자, 장애인, 고령자에 따라 지원 금액이 달라지니까 자세히 살펴보시고요.
🏠 2026년 주택개조 지원금 종합 비교표
| 프로그램 | 대상 | 최대 지원액 | 신청처 |
|---|---|---|---|
| 주택수선유지급여 대수선 | 주거급여 수급자 | 1,601만원 | 주민센터, 복지로 |
| 주택수선유지급여 중수선 | 주거급여 수급자 | 1,095만원 | 주민센터, 복지로 |
| 주택수선유지급여 경수선 | 주거급여 수급자 | 590만원 | 주민센터, 복지로 |
| 장애인 추가 지원 | 장애인 수급자 | +380만원 | 주민센터 |
| 고령자 추가 지원 | 65세 이상 수급자 | +50만원 | 주민센터 |
| 장애인 주택개조 기초 | 기초수급 장애인 | 380~500만원 | 주민센터, 복지로 |
| 장애인 주택개조 차상위 | 차상위 장애인 | 약 300만원 | 주민센터, 복지로 |
| 장애인 주택개조 일반 | 일반 장애인 | 약 200만원 | 주민센터, 복지로 |
📍 2026년 주거급여 소득기준액표
| 가구원 수 | 기준 중위소득 48% | 2025년 대비 |
|---|---|---|
| 1인 가구 | 1,230,834원 | +82,668원 |
| 2인 가구 | 2,015,660원 | +127,984원 |
| 3인 가구 | 2,572,337원 | +149,168원 |
| 4인 가구 | 3,117,474원 | +191,543원 |
| 5인 가구 | 3,630,924원 | +226,717원 |
위 표를 보면 2026년에는 기준 중위소득이 크게 올라서 더 많은 분들이 주거급여를 받을 수 있어요. 1인 가구는 월 소득인정액이 123만원 이하, 4인 가구는 312만원 이하면 신청 가능해요. 소득인정액은 실제 소득에 재산을 소득으로 환산한 금액을 더한 거라서, 재산이 많지 않으면 소득이 조금 높아도 받을 수 있답니다.
중증장애인이 주거급여 대수선을 받는다면 1601만원 + 380만원 = 1981만원까지 지원받을 수 있어요. 65세 이상 고령 장애인이라면 1601만원 + 380만원 + 50만원 = 2031만원까지 가능하고요. 이 정도 금액이면 집을 완전히 새로 고칠 수 있는 수준이에요.
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2026년 신청 시작
2026년 주택개조 지원금 신청이 이미 시작됐어요. 주거급여는 연중 언제든지 신청할 수 있지만, 예산이 한정되어 있어서 늦게 신청하면 내년으로 밀릴 수 있답니다. 특히 장애인 주택개조사업은 각 지자체별로 예산이 정해져 있어서 선착순으로 마감되는 경우가 많아요.
2026년 장애인 주택개조사업 수요조사는 2025년 하반기부터 이미 진행됐어요. 각 지자체에서 2026년 사업 대상자를 미리 파악해서 예산을 배정하는 거죠. 아직 신청하지 않으신 분들은 빨리 주민센터에 문의해서 대기자 명단에 올려 두는 게 좋아요. 올해 예산이 소진되면 내년까지 기다려야 하거든요.
주거급여 주택수선유지급여는 신청 후 조사와 승인 과정을 거쳐서 실제 공사까지 2~3개월이 걸려요. 지금 신청하면 봄쯤 공사를 받을 수 있는데, 여름이나 가을에 신청하면 겨울 추위를 또 견뎌야 할 수 있어요. 특히 보일러 교체가 필요한 분들은 겨울이 오기 전에 서둘러 신청하는 게 좋답니다.
경기도 햇살하우징 사업도 연초에 신청이 몰려서 빨리 마감돼요. 2025년에는 322가구 모집에 500가구 이상이 신청해서 경쟁률이 높았답니다. 2026년에도 비슷할 것으로 예상되니까 경기도 거주자는 빨리 신청하세요.
⏳ 주택개조 지원 신청 일정표
| 프로그램 | 신청 기간 | 공사 시기 |
|---|---|---|
| 주거급여 주택수선 | 연중 수시 | 신청 후 2~3개월 |
| 장애인 주택개조 | 1~3월 집중 | 상반기 |
| 햇살하우징 | 1~2월 | 3~6월 |
신청 서류를 미리 준비해 두면 시간을 절약할 수 있어요. 주거급여는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득재산 신고서가 필요하고, 장애인 주택개조사업은 장애인등록증, 소득증명서, 임대차계약서(임차 주택인 경우)가 필요해요. 주민등록등본과 가족관계증명서는 주민센터나 정부24에서 무료로 발급받을 수 있답니다.
신청 후에는 담당자와 자주 연락하면서 진행 상황을 확인하세요. 추가 서류 요청이나 현장조사 일정을 빨리 조율하면 공사도 빨리 시작할 수 있어요. 특히 장애인 주택개조는 본인의 필요와 요구사항을 명확히 전달하는 게 중요해요. 어떤 부분이 가장 불편한지, 어떻게 개조하면 좋을지 구체적으로 말씀하시면 더 만족스러운 결과를 얻을 수 있답니다.
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지금 바로 신청하세요
이제 여러분이 할 일은 간단해요. 바로 오늘 주민센터를 방문하거나 복지로 웹사이트에 접속해서 신청하는 거예요. 집이 낡아서 불편하게 사시는 분들, 장애나 고령으로 집 안에서 이동이 힘드신 분들은 꼭 신청하세요. 정부에서 무료로 집을 수리해 준다는 사실을 아직도 모르는 분들이 많거든요.
주민센터에 가면 담당 복지사가 친절하게 안내해 줘요. 본인이 어떤 지원을 받을 수 있는지, 필요한 서류는 무엇인지, 신청은 어떻게 하는지 모두 알려준답니다. 혼자 신청하기 어렵다면 가족이나 이웃에게 도움을 요청하세요. 대부분의 주민센터에서는 신청서 작성도 도와주니까 부담 갖지 마세요.
복지로 웹사이트에서 온라인 신청도 가능해요. 공동인증서나 간편인증으로 로그인한 후 주거급여나 장애인 주택개조를 검색하면 신청 페이지가 나와요. 안내에 따라 정보를 입력하고 서류를 업로드하면 끝이에요. 온라인 신청 후에도 담당자가 연락해서 자세히 설명해 준답니다.
신청 전에 마이홈포털에서 주거급여 모의계산을 해 보세요. 가구원 수와 소득, 재산을 입력하면 주거급여를 받을 수 있는지 미리 확인할 수 있어요. 받을 수 있는 금액도 대략 계산해 주니까 참고하시면 좋아요. 모의계산 결과 수급 가능하다고 나오면 바로 신청하시고요.
🏠 낡은 집 때문에 더 이상 고생하지 마세요
오늘 바로 신청하고 안전하고 따뜻한 집 만드세요
주변에 도움이 필요한 분들이 있다면 이 정보를 꼭 알려주세요. 노인이나 장애인, 저소득층은 이런 정보를 접하기 어려워서 혜택을 못 받는 경우가 많거든요. 여러분의 작은 관심과 도움으로 누군가의 삶이 크게 달라질 수 있답니다. 함께 사는 사회, 서로 돕는 사회를 만들어 가요.
❓ FAQ
Q1. 주거급여 주택수선유지급여는 누가 받을 수 있나요
A1. 주거급여 수급자 중 자가 주택에 거주하는 분들이 받을 수 있어요. 2026년 기준 중위소득 48% 이하 가구가 대상이고, 1인 가구는 월 소득인정액 123만원 이하, 4인 가구는 312만원 이하면 신청 가능해요. 부양의무자 소득은 상관없이 신청 가구의 소득과 재산만 봐요.
Q2. 경수선, 중수선, 대수선의 차이는 무엇인가요
A2. 경수선은 도배, 장판, 창호 교체 같은 마감재 개선으로 590만원까지 지원받고 3년마다 재신청 가능해요. 중수선은 단열, 난방, 보일러 같은 설비 개선으로 1095만원까지 받고 5년마다 재신청할 수 있어요. 대수선은 지붕, 기둥, 벽체 같은 구조 개선으로 1601만원까지 받고 7년마다 재신청 가능해요.
Q3. 임대주택에 살아도 주택수선유지급여를 받을 수 있나요
A3. 주택수선유지급여는 자가 주택만 대상이에요. 임대주택에 사는 분들은 임차급여를 받을 수 있는데, 이건 월세 지원금이에요. 다만 장애인 주택개조사업은 임대주택도 가능하지만 집주인의 개조 동의를 받아야 해요.
Q4. 장애인 주택개조사업은 어떤 장애인이 받을 수 있나요
A4. 등록 장애인이라면 누구나 신청할 수 있어요. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득액 이하인데, 지자체마다 조금씩 달라요. 자가 주택이나 임대주택 모두 가능하지만, 임대주택은 집주인의 동의가 필요해요.
Q5. 장애인 주택개조사업은 얼마나 지원받나요
A5. 기초생활수급자나 중증장애인은 최대 380만원에서 500만원, 차상위계층 장애인은 약 300만원, 일반 장애인은 약 200만원을 받을 수 있어요. 일부 광역자치단체는 700만원 이상 확대 지원하는 경우도 있으니까 거주 지역 주민센터에 문의해 보세요.
Q6. 주거급여와 장애인 주택개조를 둘 다 받을 수 있나요
A6. 네, 가능해요. 주거급여 수급자 중 장애인이라면 주택수선유지급여와 장애인 추가 지원을 모두 받을 수 있어요. 예를 들어 대수선 1601만원 + 장애인 추가 380만원 = 1981만원까지 지원받을 수 있답니다.
Q7. 65세 이상 노인도 추가 지원을 받나요
A7. 네, 주거급여 수급자 중 65세 이상이면 고령자 추가 지원으로 최대 50만원을 더 받을 수 있어요. 욕실 안전손잡이, 미끄럼 방지 바닥, 조명 개선 같은 노인 안전 시설을 추가로 설치할 수 있답니다.
Q8. 신청은 어디서 하나요
A8. 주민센터를 방문하거나 복지로 웹사이트에서 온라인 신청할 수 있어요. 주민센터에서는 담당 복지사가 신청을 도와주고, 복지로에서는 공동인증서나 간편인증으로 로그인해서 신청하면 돼요.
Q9. 신청에 필요한 서류는 무엇인가요
A9. 주거급여는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득재산 신고서가 필요해요. 장애인 주택개조는 장애인등록증, 소득증명서, 임대차계약서(임차 주택인 경우)가 필요하고요. 주민등록등본과 가족관계증명서는 주민센터나 정부24에서 무료로 발급받을 수 있어요.
Q10. 신청 후 얼마나 기다려야 하나요
A10. 주거급여는 신청 후 조사와 승인을 거쳐서 실제 공사까지 2~3개월 정도 걸려요. 장애인 주택개조는 지자체 예산 상황에 따라 다른데, 빠르면 1~2개월 안에 공사가 시작될 수 있어요.
Q11. 공사 비용을 제가 내야 하나요
A11. 아니요, 한 푼도 내지 않아요. 모든 비용을 정부와 지자체에서 지원해 줘요. 다만 지원 한도를 초과하는 공사를 원하면 초과분은 본인이 부담해야 해요. 예를 들어 대수선 1601만원 한도인데 2000만원짜리 공사를 하고 싶다면 399만원은 본인이 내야 하는 거죠.
Q12. 공사는 누가 하나요
A12. LH나 지자체에서 지정한 업체가 공사를 해요. 신청자가 직접 업체를 선택할 수는 없지만, 지정 업체들은 모두 정부에서 검증한 곳이라서 신뢰할 수 있어요. 공사 전에 업체와 상담해서 어떤 공사를 할지 결정하고, 공사 후에는 만족도 조사도 진행돼요.
Q13. 이전에 주택수선유지급여를 받았는데 또 받을 수 있나요
A13. 네, 수선 주기가 지나면 재신청할 수 있어요. 경수선은 3년, 중수선은 5년, 대수선은 7년마다 재신청 가능해요. 예를 들어 2023년에 경수선을 받았다면 2026년에 다시 신청할 수 있는 거죠.
Q14. 주거급여를 받고 있는데 주택수선유지급여도 자동으로 받나요
A14. 아니요, 별도로 신청해야 해요. 주거급여 수급자라고 해서 주택수선유지급여를 자동으로 받는 건 아니에요. 집이 낡아서 수리가 필요하면 주민센터에 가서 주택수선유지급여를 따로 신청해야 해요.
Q15. 경기도 햇살하우징 사업은 누가 받을 수 있나요
A15. 경기도에 거주하는 기준 중위소득 50% 이하 가구가 대상이에요. 기밀성 창호, 출입문, LED 조명, 보일러 교체를 지원해서 난방비와 전기료를 절감할 수 있도록 도와줘요. 신청은 주민센터나 경기도청 홈페이지에서 할 수 있어요.
Q16. 장애인 주택개조는 어떤 공사를 해 주나요
A16. 출입구 경사로 설치, 문턱 제거, 욕실 미끄럼 방지 바닥과 안전손잡이, 좌변기 교체, 주방 조리대 높이 조절, 휠체어 동선 확보, 손잡이와 난간 설치 등 장애인의 이동과 생활 편의를 위한 맞춤형 개조를 해 줘요. 시각장애인은 점자블록, 청각장애인은 시각 경보장치도 설치할 수 있어요.
Q17. 주택 노후도 점수는 어떻게 매기나요
A17. LH나 지자체에서 파견한 주택조사관이 직접 집을 방문해서 평가해요. 집의 건축 연도, 마감재 상태, 설비 상태, 구조 안전성 등을 종합적으로 보고 점수를 매겨요. 점수가 높을수록 집이 낡았다는 뜻이고, 지원 금액도 커져요.
Q18. 소득인정액은 어떻게 계산하나요
A18. 소득인정액은 실제 소득에 재산을 소득으로 환산한 금액을 더한 거예요. 재산은 일반재산, 금융재산, 자동차를 모두 포함하고, 각각 정해진 공식으로 소득으로 환산해요. 예를 들어 집 한 채만 있고 금융재산이 적다면 재산의 소득환산액이 낮아서 실제 소득이 조금 높아도 받을 수 있어요.
Q19. 본인 부담금이 있나요
A19. 기본적으로는 없어요. 지원 한도 안에서 공사하면 한 푼도 내지 않아요. 다만 지원 한도를 초과하는 공사를 원하거나, 추가로 다른 공사를 하고 싶다면 초과분은 본인이 부담해야 해요.
Q20. 공사 기간은 얼마나 걸리나요
A20. 공사 규모에 따라 다른데, 경수선은 1~2주, 중수선은 2~3주, 대수선은 3~4주 정도 걸려요. 장애인 주택개조는 공사 항목에 따라 1~3주 정도 소요돼요. 공사 중에는 집에 계속 있어야 하는 건 아니고, 하루 몇 시간씩 공사하는 방식이라서 일상생활에 큰 지장은 없어요.
Q21. 공사 후 문제가 생기면 어떻게 하나요
A21. 공사 후 일정 기간 동안 하자보수 기간이 있어요. 이 기간에 문제가 생기면 업체에서 무상으로 수리해 줘요. 주민센터나 LH에 연락하면 업체를 연결해 주니까 걱정하지 마세요.
Q22. 다가구 주택도 지원받을 수 있나요
A22. 네, 자가 소유의 다가구 주택도 가능해요. 다만 공사는 신청자가 실제 거주하는 호수만 해 줘요. 예를 들어 2층짜리 다가구 주택을 소유하고 1층에 살고 있다면 1층만 수리해 주는 거죠.
Q23. 전세로 사는데 집주인이 동의하지 않으면 어떻게 하나요
A23. 주택수선유지급여는 자가만 대상이라서 전세는 해당 안 돼요. 하지만 장애인 주택개조는 임대주택도 가능한데, 집주인의 동의가 필요해요. 집주인을 설득해 보시고, 안 되면 이사 후에 신청하는 방법도 있어요.
Q24. 부모님 집을 제 명의로 등기하면 지원받을 수 있나요
A24. 네, 가능해요. 다만 주거급여를 받으려면 소득인정액 기준을 충족해야 해요. 집을 등기하면 재산이 늘어나서 소득인정액이 올라갈 수 있으니까, 미리 계산해 보고 결정하세요. 마이홈포털에서 모의계산을 해 볼 수 있어요.
Q25. 주거급여를 신규 신청하면서 주택수선도 함께 신청할 수 있나요
A25. 네, 가능해요. 주거급여를 처음 신청할 때 집이 낡았다고 말씀하시면 주택수선유지급여도 함께 신청할 수 있어요. 주민센터에서 한 번에 처리해 주니까 편리해요.
Q26. 지자체별로 지원 금액이 다른가요
A26. 주거급여 주택수선유지급여는 전국 동일해요. 하지만 장애인 주택개조사업이나 지자체 자체 프로그램은 지역마다 금액과 조건이 달라요. 거주 지역 주민센터나 구청에 문의하면 정확한 정보를 얻을 수 있어요.
Q27. 신청이 거부되는 경우도 있나요
A27. 소득인정액이 기준을 초과하거나, 집이 충분히 낡지 않았다고 판단되면 거부될 수 있어요. 주거급여 수급자가 아니면 주택수선유지급여를 받을 수 없고요. 거부되면 그 이유를 자세히 설명해 주니까, 조건을 맞춰서 다시 신청할 수 있어요.
Q28. 긴급 수리가 필요한데 빨리 지원받을 수 있나요
A28. 긴급한 경우 주민센터에 그 사실을 알리면 우선 처리해 줄 수 있어요. 예를 들어 보일러가 완전히 고장 나서 난방이 안 되거나, 지붕이 심하게 새서 비가 들이치는 경우 등은 긴급으로 처리될 수 있어요. 하지만 모든 경우가 해당되는 건 아니니까 담당자와 상담해 보세요.
Q29. 공사 중에 집에 없어도 되나요
A29. 가능하면 집에 계시는 게 좋아요. 업체와 소통하면서 공사 방향을 조정할 수도 있고, 문제가 생기면 바로 해결할 수 있거든요. 하지만 꼭 있어야 하는 건 아니고, 가족이나 지인이 대신 있어도 돼요.
Q30. 지원받은 후 집을 팔거나 이사 가도 되나요
A30. 일정 기간 안에 집을 팔거나 이사 가면 지원금을 반환해야 할 수도 있어요. 구체적인 기간과 조건은 지자체마다 다르니까 신청 전에 확인해 보세요. 일반적으로는 공사 후 3~5년 정도는 거주해야 해요.
면책 조항
본 글은 2025년 12월 31일 기준으로 작성되었으며, 국토교통부, 보건복지부, 각 지자체 공식 자료와 웹 서칭을 통해 검증된 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 그러나 지원 정책은 지자체별로 상이하고 수시로 변경될 수 있으며, 개인의 상황에 따라 적용 여부가 달라질 수 있으니 정확한 사항은 거주 지역 주민센터나 관련 기관과 상담하시기 바랍니다. 본 정보로 인한 손해에 대해서는 책임지지 않습니다.
이미지 사용 안내
본 글에 사용된 일부 이미지는 이해를 돕기 위해 AI 생성 또는 대체 이미지를 활용하였습니다. 실제 주택 개조 모습이나 서류 양식과 차이가 있을 수 있으며, 정확한 정보는 마이홈포털이나 각 기관 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
🎁 주택개조 지원금 핵심 정리
2026년 주택개조 지원금은 저소득층, 장애인, 고령자의 주거환경을 획기적으로 개선할 수 있는 좋은 기회예요. 주거급여 주택수선유지급여는 최대 1601만원까지 지원하고, 장애인과 고령자는 추가 지원까지 받아서 최대 2031만원까지 가능해요. 난방비와 전기료가 크게 줄고, 생활 안전성도 높아져서 삶의 질이 크게 향상된답니다.
실생활에 도움이 되는 점을 정리하면, 첫째 경제적 부담이 크게 줄어요. 보일러 교체와 단열공사로 난방비가 평균 40% 절감되고, LED 조명과 기밀성 창호로 전기료도 절반으로 줄어요. 둘째 생활 안전성이 높아져요. 욕실 미끄럼 방지와 안전손잡이로 넘어짐 사고가 크게 감소하고, 문턱 제거와 경사로로 이동이 편해져요.
셋째 자립생활이 가능해져요. 장애인과 고령자는 가족의 도움 없이 혼자서도 생활할 수 있게 되어 자존감이 높아지고 가족의 부담도 줄어들어요. 넷째 주거 만족도가 크게 향상돼요. 집이 깨끗하고 안전하고 따뜻해져서 매일 기분 좋게 생활할 수 있답니다.
지금 바로 주민센터나 복지로를 통해 신청하시고, 안전하고 따뜻한 집에서 행복하게 사세요. 여러분 모두 건강하고 행복한 2026년 되시길 바랍니다.
📚 참고자료
국토교통부 공식 홈페이지 https://www.molit.go.kr
마이홈포털 https://www.myhome.go.kr
복지로 https://www.bokjiro.go.kr
보건복지부 공식 자료
한국토지주택공사(LH) https://www.lh.or.kr
각 지자체 주거복지 담당부서